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  • 开店绝招
  • 2012-08-08     阅读:1318次
  • 摘要:开店绝招第一招了解行情一般初始开店投入资金有限,最重要就是尽可能控制风险。因此投资商铺,除了自身情况定位,了解商铺租赁市场,对社区铺区域的选择非常重要。目前商铺租赁成交的主流在泰安分为以下几类:一种是成熟商圈的社区铺,例如银座金街、金桥、青年路街铺等。这类商铺目前的租金虽然不菲,...
  • 开店绝招第一招
    了解行情
    一般初始开店投入资金有限,最重要就是尽可能控制风险。因此投资商铺,除了自身情况定位,了解商铺租赁市场,对社区铺区域的选择非常重要。
    目前商铺租赁成交的主流在泰安分为以下几类:一种是成熟商圈的社区铺,例如银座金街、金桥、青年路街铺等。这类商铺目前的租金虽然不菲,但是依托成熟商圈,客流量大,收益高。财源时尚购美食广场也可以算作成熟商圈的密集商铺。
    另一类开店绝招就是成熟楼盘的社区铺,比如最近几年交房的大型居住社区周边,商铺租金不是很高,但是依靠小区常住人群,开店拥有固定客源。
    在新兴的大型商业地产项目中,“菜鸟”投资者建议选择小面积商铺开店。这些商铺面积都不大,大部分只有10—15平方米左右,门面虽然不大,但是实用率很高,而且位处老城区,周边消费人群较多。新项目正处于上升期,保值增值前景较好。
    开店绝招第二招
    选铺位
    有人说,找商铺就像找对象,最重要看合不合适。商铺有大有小,商业氛围差异大。同一个小区、同样大小的商铺,因为位置不同,其租金也可能是天壤之别。那么选铺有没有学问?
    选择具体的优质商铺门面主要有两方面,一方面是门面要宽;另一方面是进深不要太深。一般来说开店选铺,原则开店绝招门面要醒目,面积大。卖场内走廊四通八达,很难说那个位置最佳,但是走廊拐角处的商铺价位往往会高一些,不过也看经营的行业。正常的铺面与铺深达到1:3就可以了。记者走访发现,为了发挥商铺拐角位置的优势,开发商在一开始建设的时候就给一些商铺预留了两面空墙壁,提升店铺吸引力。
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